Suite à la votation de la suppression de la valeur locative, les frais de rénovations ne serront plus déductibles dès 2028. Si vous êtes propriétaire, il est judicieux d’entreprendre des travaux de rénovation courant 2026 et 2027 afin de pouvoir les déduire de vos impôts.
Idéalement, cette rénovation devrait s’étaler uniformément (en terme de coûts) sur les 2 années afin d’avoir un effet maximal sur les réductions d’impôts.
Ce n’est pas la peine de changer des éléments qui n’ont pas besoin d’être rénovés mais s’il faut changer une chaudière à mazout pour une pompe à chaleur, ce serait le moment idéal pour le faire par exemple.
Afin d’éviter de sortir trop d’argent, ces 2 années (2026 et 2027) je vous conseille de NE PAS racheter de cotisation LPP pour conserver l’argent pour vos travaux et de faire les rachats LPP dès 2028 lesquels resteront déductibles des impôts.
Enfin, concernant votre hypothèque, comme les intérêts de votre hypothèque ne pourront plus être déduits, je recommande d’anticiper un amortissement à la prochaine échéance de votre hypothèque (si vous en avez les moyens bien sûr) afin de réduire cette hypothèque et par conséquence de faire baisser vos intérêts que vous payerez à la banque. Il n’y aura pas d’influence directe sur vos impôts mais vous sortiez tout simplement moins d’argent chaque trimestre pour donner ces sous à la banque.
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